2026 - 2026A Av. Royale , Saint-Ferréol-les-Neiges, QC G0A3R0
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À Vendre

514 800 $

2026 - 2026A Av. Royale , Saint-Ferréol-les-Neiges, QC G0A3R0

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Venez découvrir ce bijou de duplex! Près de 50000$ de revenu. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant avec revenus. Disponible au 1er mai. Située près du Mont Saint-Anne à 25 min de la Ville de Québec, cette superbe propriété clé en main sur 3 étages offre 2 logements pour les amateurs de nature. L'unité a de hauts plafonds avec une vue, appréciable depuis une terrasse couverte. Parfaite pour s'éloigner de la ville, elle comprend 3 stationnements, un spa, un foyer au bois, un air climatisé et une entrée pensée pour les amateurs de plein air. Meublé et équipé, prêt à y vivre ou y investir, cette demeure allie charme et fonctionnalité.

Venez découvrir ce bijou! Près de 50 000$ de revenu. Disponible au premier mai pour propriétaire occupant également. Située près du Mont Saint-Anne, cette superbe propriété clé en main sur 3 étages offre 2 logements parfait pour les amateurs de nature. L'unité a de hauts plafonds avec une vue, appréciable depuis une terrasse couverte. Parfaite pour s'éloigner de la ville, elle comprend 3 stationnements, un spa, un air climatisé. et une entrée pensée pour les amateurs de plein air. Meublée et équipée, prêt à y vivre ou y investir, cette demeure allie charme et fonctionnalité pour une vie tranquille. Un cachet de villégiature incomparable.

Vente sans garantie légale de qualité Avis 24h pour les visites. Le 2028 et 2024 (voisin côté et en coin) aussi en vente. - Si vous êtes investisseur - Possible d'acheter les 2 maisons de ville et le duplex (2024-2026/A-2028). Me le mentionner pour qu'on en discute.

Inclusions : 

Tous les meubles, literie, vaisselle, stores, luminaires, accessoires décoratifs et électroménagers. Foyer au bois, air climatisé mural, échangeur d'air et 2 spas (non fonctionnels, à réparer).

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 21 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 309 600,00 $
  • Évaluation totale : 331 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 068,00 $
  • Taxe scolaire : 258,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 326,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 6.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.61 Mètre
  • Dimensions du terrain : 216.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.79 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 36.61 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Balcon/Terrasse
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT  - Mont Saint-Anne
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Canexel
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur la montagne , Sur la ville

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse / sécheuse
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.61 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    2.54 m x 5.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    2.92 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    6.86 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    2.16 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse / sécheuse

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $48 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-06-2024

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    128,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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