Les secrets des chercheurs de maison futés
Les acheteurs de maisons expérimentés savent qu’il ne suffit pas de s’assurer d’un bon voisinage et de vérifier que les fondations de la maison sont solides. Ils magasinent à la fois avec leur cœur et leur tête – mais également avec les conseils avisés d’un professionnel de l’immobilier. Avant de vous laisser emporter par l’excitation qu’engendre la recherche de la maison idéale, voici quelques étapes qu’il convient de suivre.
1. Sachez combien vous voulez dépenser
Ne vous laissez pas prendre au piège en cherchant une maison idéale que vous ne pourrez vous permettre. Faites vos devoirs et préparez votre budget. Obtenez un prêt hypothécaire préautorisé ou une consultation avec le prêteur de votre choix, et gardez constamment un œil sur le marché, car la moindre évolution de celui-ci pourrait avoir une incidence sur ce que vous pouvez vous permettre. Nous pouvons vous en recommander.
2. Renseignez-vous sur les différents quartiers
Avant de commencer à regarder les propriétés individuelles, déterminez quels sont les quartiers dans lesquels vous souhaiteriez vivre. À quelle distance se trouvent les écoles? Les magasins? L’accès aux autoroutes et aux transports publics? Ces considérations doivent être prises en compte. Allez jeter un coup d’œil aux lieux publics du quartier tels les parcs et les terrains de jeu - ces endroits peuvent en révéler beaucoup sur le sentiment d’appartenance des résidents à leur communauté. Allez-vous y découvrir des signes de négligence ou bien des preuves d’attachement au quartier? Votre agent peut également vous communiquer des statistiques sur le nombre de transactions immobilières effectuées dans tel ou tel quartier, ce qui permet de comparer la popularité des quartiers et l'évolution de ce dernier.
3. Faites une liste
Lorsque le consommateur avisé va faire son épicerie, il n’oublie jamais sa liste d’épicerie, or vous devriez faire de même lorsque vous vous rendez à une visite libre avec votre courtier. Structurez vos réflexions sur papier de sorte que vous obteniez une liste de souhaits officielle à laquelle vous pourrez vous référer tout au long de vos recherches. Classez les caractéristiques selon trois sections : indispensables, souhaitables et à éviter. Traînez cette liste avec vous et faites en part a votre courtier afin de comparer facilement les maisons visitées en fonction de vos goûts et de vos besoins propres.
4. Trouvez un inspecteur en bâtiments
Avant même de vous mettre à la poursuite de la maison idéale, faites appel à un inspecteur en bâtiments. Il ou elle sera peut-être également en mesure de vous fournir certains conseils quant à ce qu’il faut examiner plus attentivement lors d’une visite initiale. Votre courtier devrait pouvoir vous en recommander quelques uns qui peuvent faire affaire avec vous.
5. Prenez votre temps
N’essayez pas d’effectuer plus de quatre visites en une seule journée - vous risqueriez de vous y perdre. Lors de chaque visite, prenez des photos (avec l'accord du propriétaire) et notez les bons et les moins bons côtés de telle sorte que vous puissiez entamer la prochaine visite la tête non encombrée, c’est-à-dire sans être obligé de consentir des efforts pour garder en mémoire les détails de la visite précédente.
6. À propos de la rue
Veillez à vous informer au sujet du stationnement, des entrées mitoyennes, du règlement de zonage et de possibles projets de construction au près de votre courtier. Le secteur qui vous intéresse pourrait être sur le point de se transformer en chantier de réfection des lignes électriques ou des routes, ce qui pourrait venir compliquer vos déplacements une fois déménagé dans votre nouvelle maison.